Şehirdeki kira artış oranları, hem ev arayanları hem de mevcut kiracıları çaresiz bırakıyor. Villalardan gecekondulara kadar her kategoride kira fiyatlarının astronomik rakamlara ulaşması, şehirde büyük tepki topluyor.
Villalarda 250 Bin TL, 2+1 Dairede 20 Bin TL Kira
Gaziantep’te internete verilen ilanlarda, villaların aylık kira bedelleri 70 bin TL ile 250 bin TL arasında değişiyor. Ancak sadece lüks konutlarda değil, daha mütevazı dairelerde de durum vahim. 2+1 dairelerin aylık kira fiyatları 20 bin TL’yi aşarken, 3+1 dairelerde fiyatlar 50 bin TL’ye kadar çıkıyor. Gecekondu bölgelerinde bile kira bedellerinin 10 bin TL’den başladığı belirtiliyor.
Ev arayan vatandaşlar, "Asgari ücretin 17 bin TL, emekli maaşlarının 12 bin TL olduğu bir dönemde bu rakamlar nasıl ödenecek?" diyerek isyan ediyor. Uzmanlar ise yılbaşı sonrası kira fiyatlarının daha da artacağını öngörüyor.
Enflasyona Endeksli Zamlar Kiracıları Zorluyor
Temmuz ayında %25'lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla, kiracıların yükü daha da arttı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon oranları, kira zamlarının temel belirleyicisi haline geldi. Kasım ayı enflasyon oranlarına göre 12 aylık ortalama enflasyon %60,45 olarak açıklandı. Buna göre Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılara, bu oranı aşmayan bir zam yapılabilecek.
TÜİK verileri ışığında belirlenen %60,45’lik zam oranı, Aralık 2024 itibarıyla yürürlüğe girdi. Ev sahipleri bu oranı aşamasa da, yüksek enflasyon ortamında kiracılar için bu zam oranı dahi büyük bir yük oluşturuyor.
Kira Artışlarının Temel Nedeni: Yüksek Enflasyon
Kira fiyatlarındaki yükselişin en büyük nedeni olarak Türkiye ekonomisinde son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon gösteriliyor. Gıda, enerji ve diğer temel ihtiyaçlarda yaşanan fiyat artışları, enflasyon oranlarının yükselmesine neden olurken, bu durum kira zamlarına da doğrudan yansıyor. Geçtiğimiz iki yılda uygulanan %25’lik kira artış sınırının Temmuz 2023’te kaldırılması ise kiracıları daha da zora soktu.
Kira Krizi Gaziantep’i Zorluyor
Gaziantep’te hızla artan kira bedelleri, şehirde büyük bir kriz yarattı. Asgari ücretli, emekli ve sabit gelirli vatandaşlar, aylık kazançlarının büyük kısmını kira ödemelerine ayırmak zorunda kalıyor. Ev arayanların tepkisi ise büyük. Özellikle kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar, yüksek zam oranlarına karşı ne yapacaklarını bilemiyor. Gecekondu diye tabir edilen bölgelerdeki evlerin bile 10 bin TL’ye ulaşması, dar gelirli kesimi iyice çıkmaza sürüklüyor.
Kira Sözleşmelerinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Uzmanlar, kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılara dikkatli olmalarını öneriyor.
- Zam Oranı: TÜİK’in açıkladığı %60,45’lik enflasyon oranı aşılmamalı.
- Sözleşme Maddeleri: Sözleşmede belirtilen zam oranlarının yasal sınırda olduğundan emin olunmalı.
- Uzlaşı Arayışı: Ev sahipleriyle yaşanabilecek anlaşmazlıklar için hukuki haklar bilinmeli.
Gaziantep’te Fahiş Kira Fiyatlarına Çözüm Bekleniyor
Yüksek kira fiyatları ve enflasyona dayalı zamlar, Gaziantep’te hem ev arayanları hem de mevcut kiracıları çıkmaza sürüklüyor. Yetkililerden denetimlerin sıklaştırılması ve kira artışlarına yönelik sınırlamaların yeniden getirilmesi bekleniyor. Öte yandan, yüksek zam oranlarının ve fahiş fiyatların, şehirdeki sosyal dengeleri daha da zorlayacağı öngörülüyor.
Gaziantep’te kiracılar için durum her geçen gün daha zorlu hale gelirken, bu kira krizine çözüm bulunması hem vatandaşların hem de şehirdeki sosyal yapının korunması için büyük önem taşıyor.
