Kiralarda yüzde 20’ye yakın düşüşler yaşandığını belirten Aytaç, düşüşün nedeni olarak Güneyşehir ve Kuzeyşehir’de evlerin teslim edilmeye başlanmasını gösterirken bir konuya daha dikkat çekti ve “Ayrıca bu düşüşte çok az da olsa Suriyelilerin gidişinin de etkisi var” dedi.
SEKTÖR DURGUN
Ekonomik sıkıntıların emlak sektöründe de etkisini göstermeye devam ettiğini, insanların yatırımını yüksek faizler nedeniyle döviz ve altına yatırdığını anlatan Aytaç şunları söyledi:”Gayrimenkul uzun vadede her zaman daha avantajlıdır. Ancak insanlar yatırımını faizlerin yüksekliği nedeniyle altına dövize yaptı. Ekonomik şartlardan dolayı daire satışları istenilen orada değil. Bir nebzede olsa ikinci el daire piyasası hareketli. Geçtiğimiz yıla göre birinci el daire fiyatlarında yüzde 30-40, ikinci elde yüzde 10-15 oranında artış var. Daha önceki yıllarda dairelerde yüzde 100 artışları gördük. Kiralarda ise düşüş yaşanıyor. Yıllardır yüksek kiralar yüzünden mağduriyet yaşayan kiracılar için sevindirici bir gelişme yaşandı. Son 3 aydan bu yana kiralarda artış yok, aksine düşüş var.”
KİRALARDA ARTIŞ OLMAZ
Güneyşehir ve Kuzeyşehir’de dairelerin teslim edilmesi ve Suriyelilerin gitmesinin kiraların düşüşünde etkili olduğunu söyleyen Aytaç, “Örneğin 15 Bin lira olan dairenin kirası 13 Bin TL, 20 Bin lira olan dairenin kirası 18 bin TL’ye kadar düştü. Tabi daireden daireye, semtten semte fiyat değişiyor. Konutlar bittikçe kiralar bu seviyelerde devam eder diye düşünüyorum. En azından artış olmaz. Bizim için önemli olan artış olmaması. İbrahimli, Karataş, Fıstıklık, Beykent Gazikent veya kenar semtlerde kiralık daire çok. Faizler düşer, ekonomi oturursa sektör hareketlenir, İnsanlar yatırımını yine gayrimenkul sektörüne yapar diye umut ediyoruz” diye konuştu. Meral KINACILAR ERBEKTE
