Sakıcı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Sakıcı, konut kredi faizlerinin bu aylarda düşeceğini tahmin ettiklerini belirtirken, “Faizler yüksek, halkın alım gücü yok. Belediyelerden biri sürü ruhsat alınmış, ancak inşaata başlayan müteahhit yok. Yapsa kime satacak? Memurun, işçinin daire alması çok zor. Müteahhitler artık yılın ortasını bekliyor” dedi.
GÖRMEDİĞİM KRİZ KALMADI
İnşaat sektörünün ancak konut kredi faizleri düşünce hareketleneceğini söyleyen Sakıcı, bunun da yılın ortasını bulacağını ifade etti ve şunları dile getirdi:”Ben tüm krizlerde müteahhittim, böylesini hiç görmedik. Ben Körfez krizinde, 5 Nisan krizinde, 98 krizinde, 28 Şubat’ta 2001 krizinde, 2008 krizinde müteahhittim. 45 yıllık mühendisim hiç böylesini yaşadım. En büyük sebebi faiz ve halkın alım gücünün azalması. Maliyetler halkın alım gücünden, kazancından fazla artıyor. Müteahhitler bu nedenle yeni inşaata da başlamadılar. Ellerindekini bitirip satmaya çalışıyorlar. İkinci el piyasası hareketlenir gibi oldu şimdi o da durdu. İnsanlar kredilerin düşmesini bekliyor. Çünkü faizler çok yüksek. 4 Milyona daire alacağıma faizde tutarım diyor.”
EMEKLİ İKRAMİYELERİ ERİDİ
Eskiden bir karı kocanın emekli olduklarında aldıkları ikramiyenin lüks bir semtte bir dairenin yüzde 80’ine yettiğini söyleyen Sakıcı, “Karı koca yüzde 20’sini de kredi çekerlerdi. Şu anda karı koca emekli olduğunda aldıkları ikramiye bir dairenin ancak yüzde 20’sine yetiyor. Yani yüzde 60 kayıp var. Yani o yıllarda üç artı bir dairenin fiyatı 140 bin lira iken, emekli ikramiyesi 60 bin liraydı. Şu anda daire 7 milyon olmuş. 20-30’a katlanmış emekli maaş ikramiyesi ise yüzde 9’e katlanmış. Bu şartlarda memurun, işçinin daire alması çok zor. Şimdi adam eski evini satıyor, biraz üzerine kredi kullanarak bir daire alabiliyor. Yoksa kökünü kendi parasıyla alamıyor” diye konuştu.
KİRALAR DÜŞMEZ
Belediyelerden biri sürü ruhsat alınmış, projesi hazır ancak inşaata başlayan müteahhit yok. Yapsa kime satacak. Daire fiyatları enflasyon kadar artmıyor. Diyelim 1 yılda ikinci eller yüzde 25-30 arttı ama yeni daireler enflasyon kadar bile artmadı. Ve satılmıyor. Kiralar da alıp başını gitti. Suriyeliler giderse düşer diyorlar ancak talep çok fazla kiralarda çok düşüş olacağını zannetmiyorum. Kiraları da daire maliyetlerine vurursan fiyatı çok ucuz. Ama halkın alım gücüne bakarsan çok pahalı. Krediler düşerse sektörde nispeten hareketlenme olur, o da 5. 6. Ayı bulur gibi umuyoruz” şeklinde konuştu. Meral KINACILAR
