Aslan, ihtiyacı olup konut almak isteyenlere öneride bulunarak, “Artan maliyetler nedeniyle sıfır konutların fiyatlarının oldukça yüksek. ikinci el konutlarda ise fiyatlar daha uygun. Sıfır konut ikinci el konutun iki katı fiyatı. Sıfır fiyatına iki tane daire alırsınız” dedi.
PİYASA DURGUN AMA FİYATLAR DÜŞMEDİ
Yüksek faizler nedeniyle emlak sektörünün adeta durduğunu, insanların gerek konut kredisi, gerekse ticari taşınmaz alırken ticari kredi kullanamadığını belirten Aslan sektörle ilgili şunları söyledi: “Yıllık Yüzde 60 -70 faizle ne konut, arazi, ne arsa alınır. Piyasa oldukça durgun. Buna rağmen emlak sektöründe fiyatlar düşmedi. Bunun da nedeni maliyetlerin yüksek olması. Enflasyon ve maliyetlerin çılgınca arttığı bir dönemde yeni yapıların fiyatlarını düşmesini beklemek hayal olur. İnşaat sektöründe 300 kalem var bakıyorsunuz, bunların maliyetleri sürekli zamlanıyor. Böyle olunca da inşaat maliyetleri çok yükseldi.”
AVRUPA ÖRNEĞİ
İkinci el satılan konutların fiyatlarının daha uygun olduğunu, ihtiyacı olanlara ikinci el konut almalarını öneren Aslan, “Önerim sıfır almak zorunda değilsiniz, yeni daire alacağınıza ben olsam 10 yıllık, 20 yıllık konutlara yönelirim. Sıfırı aynı konutun iki katı fiyata. Sıfır daire alacağınıza ikinci el daireden iki tane alırsınız. Avrupa’ya gittim insanlar 50 yıllık, 100 yıllık, hatta 200 yıllık binalarda oturuyor. Bizde 10 yıllık evini değiştiriyor. Özellikle konut almak isteyen tüketicilerin ikinci el piyasa uygunken almalarını öneriyorum. Şu anda ikinci el piyasasında fiyatlar uygun. Son bir yılda ikinci el konutlarda yüzde 10’luk artış varken, ikinci elde artış yüzde 50’lerde. İkinci eldeki rakamlar alım için fırsat, bunu kaçırmasınlar. Çünkü bu hep böyle gitmeyecek, yarın Merkez Bankası sadece 1 puan indirsin ikinci eldeki konut fiyatlarını kimse tutamaz. Geçmişte örneklerini çok gördük. Faizler düşme eğilimine girmeden ihtiyacı olan insanların ikinci el konut almalarını şiddetle öneririm” şeklinde konuştu. Meral KINACILAR ERBEKTE
