Özellikle İstanbul başta olmak üzere birçok büyük şehirden Suriye’ye göç dalgası başladı.
Sınır Kapılarında Hareketlilik Artıyor
Sınır kapılarında yoğunluk yaşanırken, evlerine dönen Suriyeliler uzun yıllar sonra ülkelerine kavuşmanın mutluluğunu yaşıyor. Dönüşlerin artması, Türkiye’deki birçok sektörü doğrudan etkileyebilecek gelişmelerden biri olarak görülüyor.
Konut Piyasasında Etki Bekleniyor
Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kiralık konut piyasası üzerinde belirgin etkiler yaratması beklenirken Türkiye genelinde yaklaşık 600 bin Suriyeli ailenin kiralık konutlarda yaşadığı ve bunun yarısının İstanbul’da bulunduğu tahmin ediliyor.
Sektör yetkilileri, Suriyelilerin boşaltacağı evlerin kiralık konut arzını artıracağını ve bu durumun kira fiyatlarında dengelenmeye yol açabileceğini belirtiyor.
Arz-Talep Dengesi Yeniden Kurulabilir
Konut piyasasında uzun süredir talebin arzdan fazla olması, kira fiyatlarında ciddi artışlara neden olmuştu. Suriyeli sığınmacıların evlerini boşaltmasıyla daha fazla konutun kiralık piyasaya girmesi bekleniyor. Bu da arz-talep dengesinin yeniden sağlanarak kira fiyatlarının düşmesini sağlayabilir.
Fiyatlar Düşer mi?
Bölgesel Etki: Uzmanlara göre, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarında normalleşme bekleniyor. Bazı bölgelerde ise kısmi fiyat düşüşleri görülebilir.
Ev Sahiplerinin Talepleri Hafifleyebilir: Konut arzının artmasıyla, yüksek kira bedelleri isteyen ev sahiplerinin daha esnek koşullar sunması da olası görünüyor. Uzun vadede, ev sahiplerinin ağır kira şartlarından vazgeçmesi ve pazarlık payının artması bekleniyor.
Etkiler Zamanla Hissedilecek
Ancak uzmanlar, Suriyelilerin dönüşünün konut fiyatlarına etkisinin hemen hissedilmeyeceğini, bunun zamanla gerçekleşeceğini belirtiyor. Göç dalgasının ne kadar büyük olacağı ve ne kadar konutun yeniden kiralık piyasasına gireceği, fiyatların ne ölçüde etkileneceğini belirleyecek.
Özetle, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşü, Türkiye’de kiralık konut fiyatlarının dengelenmesi açısından umut verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak bu etkinin net sonuçlarının görülmesi için biraz zaman gerektiği belirtiliyor.
